Chaletkauf

Der erste Schritt zu Ihrem eigenen Sommerhaus

Können Sie es schon vor sich sehen, Ihr eigenes Sommerhaus in Arcen Spa? Dann ist Orisant Leisure Ihr erster Ansprechpartner. Orisant Leisure kann Sie als namhafter Makler freibleibend mit weiteren Informationen über die Residence, das Chalet und die Abläufe rund um den Kauf versorgen. Darüber hinaus kann Orisant Leisure einen Termin mit Ihnen zur Besichtigung der Anlage in Arcen machen oder Sie an Beratungspartner für die Finanzierung und Verwaltung verweisen.

Finanzberatung zu Ihrer Investition

Der Kauf eines Chalets in der Residence Arcen Spa ist eine Investition. Deshalb ist es sinnvoll, sich vorher einen Überblick über die finanziellen Konsequenzen zu verschaffen. Auf Wunsch des Initiators Arcen Spa Invest berät Capital Vision Sie über Finanzierungslösungen für Ihre Investition. Capital Vision verfügt über viel Erfahrung hinsichtlich der Finanzierungsmöglichkeiten für den Erholungssektor. Zusammen mit Ihnen wird auf der Grundlage Ihrer persönlichen finanziellen Situation eine geeignete Finanzierung gesucht.

Das Verfahren vom Ankauf bis zur Übergabe

Wenn Ihre Entscheidung feststeht und die Finanzierung geregelt ist, wird es höchste Zeit, den Notar zum Abschluss des Kaufvertrages aufzusuchen. Wenn Sie den Vertrag unterzeichnet haben, zahlen Sie 5% der gesamten Kaufsumme (inklusive USt.) als Sicherheit an den Notar. Diese Zahlung hat innerhalb von 15 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrages zu erfolgen. Anschließend erfolgt die Zahlung in vier Raten. Zunächst bezahlen Sie das Grundstück und 40% der restlichen Kaufsumme, abzüglich der 5% Sicherheit. Danach erfolgt die notarielle Übergabe der notariellen Urkunde. Im Anschluss zahlen Sie drei Raten zu 20%: die erste sobald das Fundament steht, die zweite sobald das Chalet aufgestellt wird und die dritte bei Übergabe des Chalets.

Verwaltung und Pflege der Residence und Ihrem Chalet

Dann ist es soweit: Das Chalet läuft auf Ihren Namen und ist bereit zur Nutzung. Wo gelebt wird, ist jedoch auch Pflege und Instandhaltung nötig. Sie sind verantwortlich für die Pflege Ihres Gartens, sorgen für die Instandhaltung Ihres Chalets und tragen auch die diesbezüglichen Kosten. Roompot Recreatie Beheer BV sorgt für einen ordnungsgemäßen Zustand der Gemeinschaftsanlagen. Der Hausmüll wird abgeholt und die Wege sauber gehalten. Dafür zahlen Sie jährlich einen Parkbeitrag in Höhe von 650 Euro. Dieser Parkbeitrag ist sehr niedrig, da Arcen Spa selbst keine Einrichtungen hat. Sie dürfen jedoch die Einrichtungen des Resorts Klein Vink mitbenutzen.

Roompot Recreatie Beheer BV verwaltet sowohl Arcen Spa als auch Resort Klein Vink. Roompot hat mittlerweile mehr als 100 Ferienparks und Campingplätze in der Verwaltung und ist daher ein Begriff, was Ferienanlagen anbelangt. Ein Pluspunkt für Arcen Spa.

Vermietungsmöglichkeiten und Steuervorteile

Sie können Ihr Chalet das ganze Jahr über genießen, jedes Wochenende, wenn Sie wollen. Wenn Sie jedoch nur einen Teil des Jahres Ihre Zeit in Arcen Spa verbringen, ist die Vermietung eine interessante Option. Durch die Vermietung wird Ihr Chalet auch während Ihrer Abwesenheit optimal genutzt und bringt Ihnen viele Vorteile. Zur Vermietung Ihres Chalets schließen Sie einen Vermittlungsvertrag mit Roompot Service BV ab. Roompot übernimmt dann die Werbung der Gäste und zahlt Ihnen die Einnahmen unter Einbehaltung einer Vermittlungsgebühr. Die Vermietung des Chalets bringt Ihnen darüber hinaus noch Steuervorteile. Wenn Sie sich ein neu errichtetes Chalet kaufen, zahlen Sie darauf Umsatzsteuer (BTW).
Wenn Sie Ihr Chalet nur vermieten und selbst nicht nutzen, können Sie die Umsatzsteuer für die gesamte Investition zurückfordern. Dies erfolgt über einen Zeitraum von zehn Jahren. Wenn Sie das Chalet einen Teil des Jahres vermieten, können Sie die Umsatzsteuer anteilig zurückfordern. Dies ist nach aktueller europäischer Rechtssprechung möglich. Sie müssen jedoch darauf achten, dass Sie jährlich Umsatzsteuer für die Privatnutzung des Chalets abführen.

Lesen Sie auch die Bedingungen.